作者：邵志华主编
页数：198
出版社：武汉理工大学出版社
出版日期：2016
ISBN：9787562950288
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内容简介
本书共分11章，从实际应用的角度阐述了房地产估价作业的具体操作。每章由学习目标引入，然后是知识体系介绍，还配有相应案例，并对案例的估价思路和难点做了细致的分析，最后对每章内容进行小结，学完后通过复习思考题考核学生掌握的情况。多种学习项目的设计，既增强了知识点的逻辑性、系统性，又便于学习者对教材的领悟。本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、房地产经营与管理、建筑经济与管理、资产评估等专业的教材或参考书，也可作为房地产估价从业人士自学的参考教材。
本书特色
本书共分11章，从实际应用的角度阐述了房地产估价作业的具体操作。每章由学习目标引入，然后是知识体系介绍，还配有相应案例，并对案例的估价思路和难点做了细致的分析，最后对每章内容进行小结，学完后通过复习思考题考核学生掌握的情况。多种学习项目的设计，既增强了知识点的逻辑性、系统性，又便于学习者对教材的领悟。 本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、房地产经营与管理、建筑经济与管理、资产评估等专业的教材或参考书，也可作为房地产估价从业人士自学的参考教材。
目录
第1章绪论 1.1房地产概述 1.2房地产估价概述 第2章房地产价格 2.1房地产价格概述 2.2房地产价格的类型 2.3影响房地产价格的因素 第3章房地产估价原则与估价程序 3.1房地产估价原则 3.2房地产估价程序 第4章市场比较法 4.1市场比较法的基本原理 4.2市场比较法的估价步骤 4.3市场比较法运用实例 第5章成本法 5.1成本法的基本原理 5.2房地产价格的构成 5.3成本法的基本公式 5.4重新构建价格 5.5建筑物的折旧 5.6成本法运用实例 第6章收益法 6.1收益法的基本原理 6.2收益法的基本公式 6.3净收益的求取 6.4资本化率的确定 6.5剩余技术 6.6收益法运用实例 第7章假设开发法 7.1假设开发法的基本原理 7.2假设开发法的计算公式和估价方法 7.3现金流量折现法和传统方法 7.4假设开发法计算中各项的求取 7.5假设开发法运用实例 第8章长期趋势法 8.1长期趋势法的基本原理 8.2长期趋势法的具体方法 8.3长期趋势法运用实例 第9章房地产估价技术路线的确定 9.1房地产估价技术路线概述 9.2确定房地产估价技术路线的要求与过程 第10章房地产估价方法的运用 10.1房地产估价方法综述 10.2几种主要房地产估价方法的实质与难点 10.3房地产估价方法的选用 第11章房地产估价报告的编制 11.1房地产估价报告概述 11.2房地产估价报告的组成和内容 11.3房地产估价报告的编制要求 11.4房地产估价报告实例分析 附录 参考文献
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