房地产法学(国家林业和草原局普通高等教育十四五规划教材)

前言第一章 房地产法概述 第一节 房地产与房地产业概述 一、房地产的概念和特点 二、房地产业概述 第二节 房地产法的概念、调整对象和特征 一、房地产法的概念 二、房地产法的调整对象 三、房地产法的特征 第三节 房地产法的原则 一、坚持社会主义土地公有制的原则 二、坚持节约土地和合理规划的原则 三、坚持市场调节和宏观调控相结合的原则 四、维护房地产权利人合法利益的原则 第四节 房地产法的历史沿革 一、房地产法的停滞时期(1949-1977年) 二、房地产法的起步时期(1978-1987年) 三、房地产法的大发展时期(1988-1997年) 四、房地产法的逐步完善阶段(1998年至今)第二章 房地产权属法律制度 第一节 房地产权属概述 一、房地产权属的含义与特征 二、我国的房地产权利与权属 第二节 土地权属制度 一、我国的土地所有权 二、我国的土地使用权 三、土地担保物权 第三节 房屋权属制度 一、房屋所有权 二、房屋使用权第三章 房地产登记法律制度 第一节 房地产登记概述 一、房地产登记的概念 二、房地产登记的基本原则 三、房地产登记的功能 四、房地产登记机关 第二节 不动产登记簿 一、不动产登记簿概述 二、不动产登记簿的效力 三、不动产登记簿与不动产权属证书 第三节 房地产登记的分类 一、房地产登记的基本分类 二、总登记和初始登记 三、变更登记 四、转移登记 五、更正登记 六、异议登记 七、他项权登记 八、注销登记 九、预告登记 十、不动产查封登记 第四节 房地产登记法律责任 一、房地产登记错误的法律责任 二、我国房地产登记错误的赔偿主体 三、我国房地产登记错误的赔偿责任第四章 房地产开发用地法律制度 第一节 房地产开发用地概述 一、房地产开发与房地产开发用地的概念 二、房地产开发用地的特征 第二节 房地产开发与规划管理 一、房地产开发的基本原则 二、房地产开发的规划管理 第三节 建设用地使用权的取得 一、建设用地使用权概述 二、建